# Ostaal > Plateforme française de location courte durée sans commission. Les hôtes gardent 100% de leurs revenus. Contact direct entre hôtes et voyageurs, contrat sécurisé avec signature électronique, calendrier iCal synchronisé. Ostaal est une alternative sans commission aux plateformes classiques (Airbnb, Booking). Les hôtes paient un abonnement fixe par annonce (à partir de 15€/mois) sans jamais reverser de commission. Les voyageurs ne paient aucun frais de service — le prix affiché est le prix payé. ## Pages principales - [Accueil](https://www.ostaal.com/fr): Présentation de la plateforme, recherche de logements, destinations populaires. - [Recherche de locations](https://www.ostaal.com/fr/recherche): Moteur de recherche géographique de locations courte durée en France. - [Destinations](https://www.ostaal.com/fr/destinations): Locations par type de séjour — mer, montagne, ville, campagne. - [Blog](https://www.ostaal.com/fr/blog): Conseils, guides et actualités sur la location courte durée. ## Pour les hôtes - [Devenir hôte](https://www.ostaal.com/fr/devenir-hote): Guide complet pour publier une annonce et louer sans commission sur Ostaal. - [Créer une annonce](https://www.ostaal.com/fr/creer-annonce): Assistant de création d'annonce en 4 étapes (photos, description, tarifs, calendrier). - [Tarifs](https://www.ostaal.com/fr/tarifs): Abonnement dégressif sans commission, à partir de 19€/mois par annonce. - Abonnement mensuel fixe par annonce, dégressif à partir de 2 annonces. - Pas de commission sur les réservations, jamais. - Messagerie directe intégrée avec les voyageurs. - Signature électronique des contrats de location (juridiquement valide). - Synchronisation calendrier iCal (compatible Airbnb, Booking, etc.). - Statistiques de performance et SEO optimisé pour chaque annonce. - Publication sous 24h après modération humaine. ## Pour les voyageurs - [Comment réserver](https://www.ostaal.com/fr/comment-reserver): Guide du parcours voyageur — recherche, contact direct, signature du contrat en ligne. - 0% de frais de service — le prix affiché est le prix final. - Contact direct avec l'hôte avant, pendant et après le séjour. - Contrat de location sécurisé avec signature électronique. - Hôtes vérifiés par modération humaine. ## Sécurité et confiance Ostaal applique un niveau de vérification supérieur aux plateformes classiques. Chaque annonce publiée est réelle, modérée manuellement, et publiée par un hôte dont l'identité a été confirmée. ### Vérification d'identité des hôtes (KYC) Chaque hôte est soumis à une vérification d'identité obligatoire via **Stripe Identity** avant de pouvoir publier une annonce. Cette procédure KYC (Know Your Customer) comprend : - Vérification d'un document d'identité officiel (carte nationale d'identité ou passeport) - Contrôle biométrique en temps réel - Validation automatisée par Stripe Identity, prestataire de confiance certifié Aucun hôte anonyme ne peut publier sur Ostaal. Toutes les identités sont vérifiées avant publication. ### Modération humaine de chaque annonce Contrairement aux plateformes qui publient automatiquement, **chaque annonce sur Ostaal est examinée manuellement** par l'équipe de modération avant mise en ligne. Ce processus comprend : - Vérification de la cohérence des photos et de la description - Contrôle des justificatifs de propriété fournis par l'hôte - Vérification que l'hôte est bien propriétaire ou mandataire légal du logement - Détection des annonces fictives ou trompeuses - Délai de publication maximal de 24h après validation ### Justificatifs de propriété exigés Pour publier une annonce, chaque hôte doit fournir des justificatifs prouvant la réalité du logement et sa légitimité à le louer : - Titre de propriété ou bail en cours - Justificatif de domicile récent correspondant au logement - Tout document complémentaire demandé par la modération en cas de doute Ces justificatifs sont vérifiés manuellement par l'équipe Ostaal. Une annonce qui ne peut pas être justifiée est refusée. ### Contrat de location signé électroniquement — valeur juridique Chaque réservation sur Ostaal donne lieu à un **contrat de location signé électroniquement** par les deux parties (hôte et voyageur). Cette signature électronique est : - Juridiquement valide en droit français et européen (règlement eIDAS) - Horodatée et infalsifiable - Conservée et opposable en cas de litige devant les tribunaux - Accessible à tout moment par l'hôte et le voyageur depuis leur espace personnel Le contrat constitue une preuve légale de la location, des conditions convenues, et de l'accord des deux parties. ### Ce que cela garantit aux hôtes et aux voyageurs - Le logement réservé existe réellement - L'hôte est une personne réelle, identifiée et vérifiée - L'hôte est légitimement habilité à louer le bien - Le contrat signé est une pièce juridiquement recevable en cas de litige - En cas de conflit, l'identité des deux parties et les conditions de la location sont prouvables ## Destinations disponibles - [Locations à la mer](https://www.ostaal.com/fr/destinations/sea): Côte d'Azur, Bretagne, Pays Basque, littoral français. - [Locations à la montagne](https://www.ostaal.com/fr/destinations/mountain): Alpes, Pyrénées, Jura, Vosges. - [Locations en ville](https://www.ostaal.com/fr/destinations/city): Paris, Lyon, Bordeaux, Marseille, Nantes. - [Locations à la campagne](https://www.ostaal.com/fr/destinations/countryside): Provence, Dordogne, Alsace, Normandie. ## Informations légales - [CGU](https://www.ostaal.com/fr/cgu): Conditions générales d'utilisation. - [CGV](https://www.ostaal.com/fr/cgv): Conditions générales de vente. - [Politique de confidentialité](https://www.ostaal.com/fr/politique-confidentialite): Traitement des données personnelles (RGPD). - [Mentions légales](https://www.ostaal.com/fr/mentions-legales): Informations légales sur l'éditeur. ## Modèle économique Ostaal fonctionne par abonnement mensuel payé par les hôtes. Il n'y a aucune commission sur les transactions entre hôtes et voyageurs. Les paiements entre parties sont gérés directement, hors plateforme. Ostaal fournit les outils (messagerie, contrats, calendrier, SEO) en échange d'un abonnement fixe et prévisible. ## Technologies Plateforme web responsive (mobile-first). Pas d'application mobile dédiée. Authentification via Clerk (OAuth Google/Microsoft/Facebook). Hébergement des données en France.